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かりる -ローン商品-

ろうきん住宅ローン

ささえ愛

オールマイティ保障型住宅ローン

ローン仮審査申込み

ろうきん住宅ローン商品の概要

ご融資金利(年利)

2016年12月1日現在

表示の金利は、当月お借入れの場合の適用金利です。

※金利は毎月見直しを行い、金利情勢によっては、月中でも金利が変更となる場合があります。実際のお借入れ時の金利は、お申込み時の金利ではなく、お借入れ日の金利が適用されます。 

ローンの種類 最大金利割引適用後の金利(年利) 備考
基準金利 基本・共通割引 基本・共通・
固定併用割引

(※1)

特別割引

(変動金利型
のみに適用)

特別割引

(変動金利型
のみに適用)

変動金利型 2.50%  0.75% 0.65% 次回見直しまで。
(※2) 
固定金利特約型
(3年固定型)
2.50% 0.95% 0.75% 当初固定期間。
固定金利特約型
(5年固定型)
2.80% 1.25% 1.05% 当初固定期間。
固定金利特約型
(10年固定型)
2.90% 1.35% 1.15% 当初固定期間。
※1 借入金額の一定割合以上(原則50%以上。詳しくは〈ろうきん〉窓口にてご確認ください)を「全期間固定金利型」でご利用の場合に「変動金利型」「固定金利特約型」に適用します。
※2 変動金利型は年2回金利を見直しますが、返済金額は5年間変更されません(返済金額中の元金と利息の割合は変わります)。金利が上昇した場合でも、返済金額の増加は1.25倍以内となります。
※ 固定金利特約型の当初固定期間終了後は、各固定金利特約型、または変動金利型へ切替いただけます。
   各その時点の基準金利より年-0.5%後の金利が適用されます。以降の切替時も同様の扱いです。
    (切替方法によって手数料が必要になる場合がございます。固定金利特約期間中に、他の住宅ローン制度に変更することや固定金利特約期間を変更することは、原則できません。詳しくは〈ろうきん〉営業店にお問い合わせください。)

ろうきん住宅ローンの金利割引制度について


■基本・共通割引の最大金利割引は、基準金利から年-1.55%
■基本・共通・固定併用割引の最大金利割引は、基準金利から年-1.75%


■さらに、「変動金利型」のみに「特別割引」を適用します。

⇒金利割引について、「固定金利特約型」は当初固定期間中、「変動金利型」は全期間(※)適用されます。
 ※「変動金利型」は他の「固定金利特約型」へ切替した場合、年-0.5%の金利割引となります。

①会員(※)のお客様はこちら(PDF)をご確認ください。
 ※勤務先の労働組合・互助会等が〈ろうきん〉の会員であり、その会員にご所属の方。
  生協(ユーコープ・パルシステム)組合員、またはその同一生計のご家族の方。

②〈ろうきん〉業者会、宅建協会会員の方(またはそのご紹介のお客様)はこちら(PDF)をご確認ください。

③その他一般のお客様はこちら(PDF)をご確認ください。



【基本割引】 ・・・どなたでも対象となります。
1.会員の方:年-1.35%
2.会員以外の方:年-1.00%

【共通割引】

1.会員の方(下記いずれか1つ該当で、最大年-0.20%
  (1)提携割引(年-0.20%)
  (2)応援割引(年-0.20%)
  (3)取引割引(年-0.20%)

2.会員以外の方(下記3つ該当で、最大年-0.55%
  (1)提携割引(年-0.15%)
      (2)応援割引(年-0.20%)
  (3)取引割引(年-0.20%)

■各割引の詳細
  (1)提携割引(下記いずれか1つ該当)
    ・〈ろうきん〉業者会・宅建協会会員をご利用される方。
    ・静岡不動産流通活性化協議会が推奨(あんしんパック利用)した物件をご購入される方。
    (2)応援割引(下記いずれか1つに該当)
        ①エコ応援
     エコキュート、エコウィル、エコジョーズ、ソーラーシステム、ソーラー発電システム、エネファーム等を設置する 

        ②ファミリー応援(1)
       5人以上の家族または65歳以上の方が同居する
        ③
ファミリー応援(2)
           母子・父子家庭または障がい者が同居する
        ④
しずおか応援
      「しずおか住宅ローン優遇制度」、「天竜材の家住宅ローン」のいずれかに該当する
    ⑤中古住宅購入応援
     中古住宅購入資金に利用する
    ⑥
オールマイティ応援
       「オールマイティ保障型住宅ローン」を利用する
        ⑦自治体提携融資応援
     自治体提携融資を利用する
  (3)取引割引(下記3項目以上に該当) ※国債・投信以外は新規契約可
   ①〈ろうきん〉のローン(カードローン契約を含む)を利用している
   ②財形預金またはエース預金の契約がある
   ③給与振込の指定がある
   ④公共料金またはクレジット等の口座振替契約がある
   ⑤定期性預金および国債・投信の合計残高が300万円以上ある(直系2親等以内の家族取引含む)
   ⑥インターネットバンキングの契約がある


 【固定併用割引】 ・・・どなたでも対象となります。
   借入金額の一定割合以上(※)を「全期間固定金利型」でご利用の場合
   (※原則50%以上。詳しくは〈ろうきん〉窓口にてご相談ください)
   年-0.20%

   「全期間固定金利型住宅ローン」の詳細はこちらをご覧ください

 【特別割引】
   「変動金利型」のみ割引対象となります。
    ①「変動金利型」のみご利用の方   年-0.20%
    ②固定併用割引パックをご利用の方  年-0.10%
 

お申込みいただける方

お勤めの方。
年齢が満20歳以上の方。
保証機関(日本労信協、静岡県勤信協)の保証を受けられる方。

ご利用範囲

  • ご本人またはご家族がお住まいになる
    • 住宅の新築資金
    • 住宅(マンション)の購入資金
    • 建設用地の購入資金
  • ご本人またはご家族がお住まいの住宅の増改築(リフォーム)に関わる資金
  • 他金融機関でご返済中の住宅ローンの借換資金

ご融資金額

最高1億円(1万円単位)
*ご融資金額は、他のローン(〈ろうきん〉以外の金融機関を含む)も含めた年間のご返済額が次の範囲内となる額を上限とさせていただきます。ただし、住宅ローンの種類、ご融資条件により異なる場合もございます。

税込み年収 年間返済額合計
500万円未満の方 年収の35%以内
500万円以上の方 年収の40%以内

ご融資期間

最長40年
*ご利用の住宅ローンの種類、対象の物件や建物の構造等により異なります。
*ご返済は、満76歳までに完了することが条件となります。
*親子2代に渡り連携して返済する方法もございますので、ご相談ください。

ご融資金利

当金庫所定の金利とさせていただきます。

担保

原則、融資対象物件(土地・建物両方)に第1順位の抵当権を設定させていただきます(ただし、先順位抵当権者が住宅金融支援機構等の場合には、後順位とすることができます)。

保証

保証人は原則不要です。保証機関(日本労信協、静岡県勤信協)の保証をご利用いただきます(融資対象物件の所有者が複数の場合には、ご所有の方に保証人兼担保提供者として登録いただく場合がございます)。

■保証料は〈ろうきん〉が負担します。

必要書類

  • こちらよりご確認いただけます。

ご融資までのスケジュール(一般的な流れ)

  • こちらよりご確認いただけます。 

手続きに必要な主な費用

  • 金銭消費貸借契約書(ローン契約書)に貼付する印紙税
ご融資金額 印紙税額
10万円超50万円以下 400円
50万円超100万円以下 1,000円
100万円超500万円以下 2,000円
500万円超1,000万円以下 10,000円
1,000万円超5,000万円以下 20,000円
5,000万円超1億円以下 60,000円
  • 登記に関する費用
    登録免許税(抵当権設定登記)【ご融資金額の4/1000、ただし、専用住宅証明(市区町村にて発行)のある場合は1/1000】と司法書士手数料などの実費が必要です。

必要になる登記の手続き

住宅購入の場合 所有権移転登記、保存登記など
住宅新築の場合 表示登記、保存登記など
住宅増改築 表示変更登記など
住宅ローン借換え 抵当権抹消登記など

*一定の要件を満たす新築住宅・中古住宅の取得については、税額軽減の措置もあります。
*詳しくは店頭に説明書をご用意しています。

ろうきん団体信用生命保険制度

  • 最高1億円まで〈ろうきん〉が保険料を負担し、生命保険をセットします(同保険に質権を設定させていただきます)。
  • 他にも「夫婦連生団信」や「オールマイティ保障型」も取扱いしています。
  • 詳しくは、こちらよりご確認いただけます。

火災共済・保険

お客さまのご負担で、ご融資対象の物件に対し、火災共済(保険)を付保いただきます。
*火災共済(保険)は〈ろうきん〉でお取扱中のろうきんローン専用住まいる共済「ろうきん住宅ローン総合保険」の利用もご検討ください。

ご融資手数料

ご融資にあたり、担保不動産取扱手数料として54,000円(消費税含む)の手数料をいただきます。
また、ご融資期間中に繰上返済等をされる際は、手数料が必要になる場合がございます。

手数料について

その他のご注意

  • 諸条件によりお客様のご希望にそえない場合がございます。あらかじめご了承願います。
  • 詳しくは店頭に説明書をご用意しています。
  • 住宅ローンの借換をご希望のお客様につきましては、下記の点にもご注意ください。
    • 借換前の住宅ローンが「住宅取得控除」の対象になっている場合には、借換によって返済期間を10年未満にされると、控除の対象とならなくなる場合がございますのでご注意ください。
    • 借換前の住宅ローンが連帯債務扱いになっている場合で、借換により借入者をお一人に変更されると、贈与税の対象となる場合がございますのでご注意ください。     

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