ろうきん財形プレミアム住宅ローン

〈静岡ろうきん〉で財形預金をご契約の方は、オトクにローンをご利用いただけます

ろうきん住宅ローンは保証料0円

• 保証料は〈ろうきん〉が負担します。

詳しくは下記をご覧ください。

受付期間

2026年2月1日（日）～2027年3月31日（水）

受付総枠

100億円

※総枠に達した月の月末で受付を終了させていただきます。

ご融資金利（年利）

変動金利型　0.90％
（基準金利　年2.90％から年2.00％割引）

お申込みいただける方

• お勤めの方。
• 年齢が満18歳以上の方。
• 保証機関（日本労信協、静岡県勤信協）の保証を受けられる方。

お使いみち

• ご本人またはご家族がお住まいになる
  • 住宅の新築資金
  • 住宅（マンション）の購入資金
  • 建設用地の購入資金
• ご本人またはご家族がお住まいの住宅の増改築（リフォーム）に関わる資金
• 住宅ローンの借換資金にはご利用いただけません。

ご融資金額

ご融資限度額

以下の計算の合計額（10万円未満切り上げ）または1億円のうち低い方までとなります。

ご融資限度額計算方法

• 各財形預金残高は、お借入申込日時点または、お借入申込日前3カ月以内の残高の確認できる資料がある場合は、資料記載の残高いずれかで計算いたします。
• 〈静岡ろうきん〉財形預金を対象とします（〈静岡ろうきん〉に残高反映される労働金庫連合会財形預金を含む）。
• 連帯債務でのお申込の場合は、財形預金残高を合算して計算いたします（同居するご家族の合算も可）。

ご融資期間

最長40年

• ご返済は、満81歳までに完了することが条件となります。
• 親子2代に渡り連携して返済する方法もございますので、ご相談ください。

担保

原則、融資対象物件（土地・建物両方）に第1順位の抵当権を設定させていただきます（ただし、先順位抵当権者が住宅金融支援機構等の場合には、後順位とすることができます）。

保証

• 保証人は原則不要です。
• 保証機関（日本労信協、静岡県勤信協）の保証をご利用いただきます。
• 土地、建物が共有名義となる場合は、原則として共有者の方に物上保証人となっていただきます。

保証料は〈ろうきん〉が負担します。

必要書類

詳細は「ご用意いただく書類」よりご確認いただけます。

ご融資までのスケジュール（一般的な流れ）

詳細は「ご融資までのスケジュール（一般的な流れ）」よりご確認いただけます。

手続きに必要な主な費用

金銭消費貸借契約書（ローン契約書）に貼付する印紙税

ご融資金額	印紙税額
10万円超50万円以下	400円
50万円超100万円以下	1,000円
100万円超500万円以下	2,000円
500万円超1,000万円以下	10,000円
1,000万円超5,000万円以下	20,000円
5,000万円超1億円以下	60,000円

• 電子契約の場合は不要となります。

登記に関する費用

登録免許税（抵当権設定登記）^※と司法書士手数料などの実費が必要です。

• ご融資金額の4/1000、ただし、専用住宅証明（市区町村にて発行）のある場合は1/1000

必要になる登記の手続き

住宅購入の場合	所有権移転登記、保存登記など
住宅新築の場合	表示登記、保存登記など
住宅増改築	表示変更登記など

• 一定の要件を満たす新築住宅・中古住宅の取得については、税額軽減の措置もあります。

ろうきん団体信用生命保険制度

• 最高1億円まで〈ろうきん〉が保険料を負担し、生命保険をセットします（同保険に質権を設定させていただきます）。
• 他にも「夫婦連生団信」や「就業不能保障団信」、「オールマイティ保障型」も取扱いしています。
• 詳しくは、「ろうきん団体信用生命保険制度」よりご確認いただけます。

火災共済・保険

お客さまのご負担で、ご融資対象の物件に対し、火災共済（保険）を付保いただきます。

• 火災共済（保険）は〈ろうきん〉でお取扱中の、「ろうきんローン専用住まいる共済」、「ろうきん住宅ローン総合保険」の利用もご検討ください。

ご融資手数料

ご融資にあたり、担保不動産取扱手数料として55,000円（消費税含む）の手数料をいただきます。
電子契約の場合、ご融資1契約あたり5,500円（消費税含む）の手数料をいただきます。
また、ご融資期間中に繰上返済等をされる際は、手数料が必要になる場合がございます。

その他のご注意

• 諸条件によりお客さまのご希望にそえない場合がございます。あらかじめご了承願います。
• 詳しくは窓口もしくはお電話にておたずねください。