全期間固定金利型住宅ローン

安心の固定金利ならコレ！返済年数に応じた固定金利が魅力！

ろうきん住宅ローンは保証料0円

• 保証料は〈ろうきん〉が負担します。

2024年10月1日現在

商品	固定15	固定20	固定25	固定30	固定35
最長返済年数	15年	20年	25年	30年	35年
金利（年利）	1.85%	1.95%	2.05%	2.10%	2.15%

「全期間固定金利型住宅ローン」の魅力は、「固定併用割引」

変動金利型と組合せてご利用いただけます。

詳しくは下記をご覧ください。

「固定併用割引」の概要

固定金利の“安心”と金利割引の“メリット”を組合せたプランです。

お借入金額の30％以上を「全期間固定金利型」・「固定金利特約型（自治体提携融資含む）」でご利用いただく場合、または自治体協調融資を500万円以上利用する場合は、組合せてご利用いただく「変動金利型」住宅ローンについて、年-0.05％の「固定併用割引」を適用します。

金利割引制度の詳細は、「ろうきん住宅ローン」内の「ろうきん住宅ローンの金利割引制度について」をご覧ください。

 

お申込みいただける方

• お勤めの方。
• 年齢が満18歳以上の方。
• 保証機関（日本労信協、静岡県勤信協）の保証を受けられる方。

お使いみち

• ご本人またはご家族がお住まいになる
  • 住宅の新築資金
  • 住宅（マンション）の購入資金
  • 建設用地の購入資金
• ご本人またはご家族がお住まいの住宅の増改築（リフォーム）に関わる資金
• 他金融機関でご返済中の住宅ローンの借換資金

ご融資金額

最高1億円（1万円単位）

• ご融資金額は、他のローン（〈ろうきん〉以外の金融機関を含む）も含めた年間のご返済額が次の範囲内となる額を上限とさせていただきます。ただし、住宅ローンの種類、ご融資条件により異なる場合もございます。

税込み年収	年間返済額合計
500万円未満の方	年収の35%以内
500万円以上の方	年収の40%以内

ご融資期間

• 固定15：最長15年
• 固定20：最長20年
• 固定25：最長25年
• 固定30：最長30年
• 固定35：最長35年

• 対象の物件や建物の構造等により異なる場合があります。
• ご返済は、満81歳までに完了することが条件となります。
• 親子2代に渡り連携して返済する方法もございますので、ご相談ください。

ご融資金利

当金庫所定の金利とさせていただきます。

担保

原則、融資対象物件（土地・建物両方）に第1順位の抵当権を設定させていただきます（ただし、先順位抵当権者が住宅金融支援機構等の場合には、後順位とすることができます）。

保証

保証人は原則不要です。保証機関（日本労信協、静岡県勤信協）の保証をご利用いただきます（融資対象物件の所有者が複数の場合には、ご所有の方に保証人兼担保提供者として登録いただく場合がございます）。

保証料は〈ろうきん〉が負担します。

必要書類

詳細は「ご用意いただく書類」よりご確認いただけます。

ご融資までのスケジュール（一般的な流れ）

詳細は「ご融資までのスケジュール（一般的な流れ）」よりご確認いただけます。

手続きに必要な主な費用

金銭消費貸借契約書（ローン契約書）に貼付する印紙税

ご融資金額	印紙税額
10万円超50万円以下	400円
50万円超100万円以下	1,000円
100万円超500万円以下	2,000円
500万円超1,000万円以下	10,000円
1,000万円超5,000万円以下	20,000円
5,000万円超1億円以下	60,000円

登記に関する費用

登録免許税（抵当権設定登記）^※と司法書士手数料などの実費が必要です。

• ご融資金額の4/1000、ただし、専用住宅証明（市区町村にて発行）のある場合は1/1000

必要になる登記の手続き

住宅購入の場合	所有権移転登記、保存登記など
住宅新築の場合	表示登記、保存登記など
住宅増改築	表示変更登記など
住宅ローン借換え	抵当権抹消登記など

• 一定の要件を満たす新築住宅・中古住宅の取得については、税額軽減の措置もあります。
• 詳しくは店頭に説明書をご用意しています。

ろうきん団体信用生命保険制度

• 最高1億円まで〈ろうきん〉が保険料を負担し、生命保険をセットします（同保険に質権を設定させていただきます）。
• 他にも「夫婦連生団信」や「就業不能保障団信」、「オールマイティ保障型」も取扱いしています。
• 詳しくは、「ろうきん団体信用生命保険制度」よりご確認いただけます。

火災共済・保険

お客さまのご負担で、ご融資対象の物件に対し、火災共済（保険）を付保いただきます。

• 火災共済（保険）は〈ろうきん〉でお取扱中の、「ろうきんローン専用住まいる共済」、「ろうきん住宅ローン総合保険」の利用もご検討ください。

ご融資手数料

ご融資にあたり、担保不動産取扱手数料として55,000円（消費税含む）の手数料をいただきます。
また、ご融資期間中に繰上返済等をされる際は、手数料が必要になる場合がございます。

その他のご注意

• 諸条件によりお客さまのご希望にそえない場合がございます。あらかじめご了承願います。
• 詳しくは窓口もしくはお電話にておたずねください。
• 住宅ローンの借換えをご希望のお客さまにつきましては、以下の点にもご注意ください。
  • 借換え前の住宅ローンが「住宅取得控除」の対象になっている場合には、借換えによって返済期間を10年未満にされると、控除の対象とならなくなる場合がございますのでご注意ください。
  • 借換え前の住宅ローンが連帯債務扱いになっている場合で、借換えにより借入者をお一人に変更されると、贈与税の対象となる場合がございますのでご注意ください。