大切な持ち家を活用して、充実したセカンドライフを実現しませんか？
- リフォーム、バリアフリー化で快適に
- 医療や介護の備えをしっかりしておきたい
- 趣味や旅行、新しいことにチャレンジしたい
- ご退職後の住宅ローンの返済負担軽減に
特長
毎月のお支払いは利息のみ
お借入れされた元金は、お客さまがお亡くなりになった時に、担保物件の売却代金から一括してご返済いただきます。
ローン期間は終身！
ローンは終身でご利用いただけます。ご融資期間中のご返済は利息分のみのため、返済負担を軽減することができます。
最高8,000万円までお借入れ可能！
マンションも担保にできます。
土地付建物、マンションを問わず物件評価額の50%または60％が上限となります。
お住まいのままでご自宅を有効活用
お借入れ後も、ご自宅にそのまま住み続けられるので安心です。生活スタイルを変えずにご利用いただけます。
資金使途は自由
セカンドライフを充実させる、さまざまな資金にご利用いただけます。
（事業資金、投機目的資金、負債整理資金にはご利用いただけません）
ご家族に迷惑がかからない！ノンリコース型
ご自宅売却代金でローンの全額返済ができなくても不足分の請求はありません。
お申込みいただける方
次の条件をすべて満たす方
- お申込み時の年齢が、満58歳以上の方※１
- 土地付建物またはマンションにご夫婦またはお一人でお住まいの方※2
- 担保となるご自宅の名義が債務者の単独名義、または配偶者との共有名義の方
- 安定かつ継続した収入が見込まれる方、債務過多・信用異常のない方
- 原則として推定相続人全員から承諾が得られる方※3
- （一社）日本労働者信用基金協会の保証を受けられる方
- 配偶者がいる場合、配偶者の年齢が満50歳以上であることが条件となります。
- 配偶者以外の同居人がいる場合はお取扱いできません。
- 推定相続人は、配偶者および子・親（子・親ともにいない場合、兄弟姉妹）となります。ただし、未成年者の推定相続人がいる場合はお取扱いできません。
ご融資金のお使いみち
生活資金全般（住宅ローン等の借換資金、リフォーム資金、医療・介護費用等）。
ただし、事業資金・投機目的資金にはご利用いただけません。
ご融資限度額
| 限度額 | 8,000万円以内（1万円単位） |
|---|
- ご自宅の評価額等に応じてお借入限度額を決定します。
- 土地付建物、マンションを問わず物件評価額の50％または60％が上限となります。
- 当座貸越のご利用限度額は物件評価額の20％が上限となります。
- 満58歳未満の配偶者がいる場合は、物件評価額の30％が上限となります（配偶者は満50歳以上であることが条件となります）。
- 審査の結果、ご希望の限度額を減額させていただく場合がございます。
ご融資期間
債務者（および連帯債務者）がお亡くなりになるまで。
ご融資方法
証書貸付および当座貸越となります。
- 証書貸付
お借入限度額から当座貸越の極度額を控除した金額を超えない範囲で、金銭消費貸借契約を締結し、融資金を一括交付します。 - 当座貸越
お借入限度額の内、物件評価額の20％以内で当座貸越の極度額を設定します。お借入は極度額の範囲内で、繰り返しご利用が可能です。お借入の都度店頭でのお手続きとなります。
- 当座貸越のご契約のみのお取扱いはできません。
ご融資金利
変動金利となります。
- 最新のご融資金利は、「ローン金利」よりご確認いただけます。
ご返済方法
- 債務者がお亡くなりになるまでは元金据置期間とし、毎月利息のみをお支払いいただきます。
- 債務者がお亡くなりになった場合※1は、担保物件（土地付建物、マンション）の売却代金※2にて、一括してご返済いただきます。
- お手元の余裕資金による一括返済または一部返済いただくことも可能です。
- 連帯債務の場合は、債務者・連帯債務者のいずれもお亡くなりになった場合となります。
- ご自宅の売却代金で、本ローンが完済できない場合は、相続人の方に請求は行いません。当金庫から保証機関に対して保証債務履行請求を行います。
保証
（一社）日本労働者信用基金協会をご利用いただきます。
保証料
保証料として年0.55％～年0.96％を別途ご負担いただきます。保証料は、毎月お利息に上乗せしてお支払いいただきます。
連帯債務者・推定相続人
- 配偶者がいる場合、配偶者の方を連帯債務者とさせていただきます。
- 他に推定相続人がいる場合、原則それをもって連帯債務者とする取扱いはいたしません。
- 原則として推定相続人（連帯債務者を除く）全員の方に、以下の内容をご承諾いただきます。
- 推定相続人の方は、担保物件に居住いただけません。
- 後見の発生、推定相続人の追加、債務者の死亡や生活困窮および住所等の届出事項の変更等が発生した場合は、静岡県労働金庫にて所定の手続きをお取りいただきます。
- 静岡県労働金庫が必要と判断した場合、成年後見人の選出をいただく場合がございます。
- 債務者の方がお亡くなりになった場合、担保物件の売却資金でお借入れ残高を弁済いただきます（連帯債務の場合は債務者・連帯債務者のいずれもお亡くなりになった場合となります）。
- 担保物件の売却資金で、お借入れ残高を弁済いただけない場合、当金庫から保証機関に対して保証債務履行請求させていただきます。
ろうきん団体信用生命保険制度
団体信用生命保険はご利用いただけません。
火災保険（共済）
お客さまご自身で任意の火災保険（共済）にご加入いただきます。加入中の火災保険（共済）を継続することもできます。保険料（救済掛金）はお客さまにご負担いただきます。
担保
- 担保物件に対して、静岡県労働金庫が第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
- 担保物件は、原則、静岡県内の物件に限ります。
ご融資手数料
ご契約締結時に、「リバースモーゲージローン取扱手数料」として55,000円（消費税を含む）をお支払いいただきます。
その他のご注意
- 諸条件によりお客さまのご希望にそえない場合がございます。あらかじめご了承願います。
- 詳しくは窓口もしくはお電話にておたずねください。
